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Vender casa en Elda: 5 consejos para preparar la visita a tu vivienda

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Una vez que has decidido poner a la venta tu casa en Elda, hay una serie de actividades que se deben realizar, como un estudio de mercado, la valoración profesional para establecer el precio de venta adecuado, la toma de fotografías de la vivienda, previo trabajo de limpieza y home staging,....

Pero cuando pensábamos que la parte más complicada de la venta de nuestra vivienda en Elda había terminado, llega el turno de las visitas. 

Lo primero es acordar un horario de visita con nuestro comprador. Un horario fuera de nuestra jornada en la oficina, que no coincida con la hora de salida del colegio de los niños, ni con nuestra cita en el banco, ni con ninguno de los múltiples compromisos que tenemos en nuestro día a día ¡Todo un reto!

Y cuando por fin llega el momento y nos enfrentamos cara a cara con nuestro posible comprador, llega el momento de los miedos.

Miedo a no saber guiar al futuro inquilino por nuestra vivienda, miedo a no saber contestar a algunas de sus preguntas, miedo a no saber mostrar a nuestro comprador lo maravillosa que es nuestra vivienda.

Por eso, si necesitas vender casa en Elda y no quieres morir en el intento... toma nota de estos 5 consejos:

1. Limpia y ordena

Sabemos que esto puede resultar algo complicado, sobre todo si todavía sigues viviendo en tu vivienda en venta. Sin embargo, es un esfuerzo que desde luego merece la pena. 

Seguro que tu también has sentido esa agradable sensación cuando entras a casa de ese amigo que siempre tiene la casa como los chorros del oro.

Eso sentimiento de... 'ojala esta fuese mi vivienda'. Pues bien, eso es justamente lo que necesitas generar en tu comprador.

La primera impresión permanecerá en la mente de tu comprador durante mucho tiempo, así que procura que sea buena.

2. Cuida el aroma

cafe.pngEs aconsejable ventilar la vivienda una media hora antes de recibir las visitas. También puedes optar por utilizar un ambientador suave o ir más allá y preparar café para que tu inquilinos verdaderamente sientan que están entrando en un auténtico hogar.

El cuidado del aroma es una de las técnicas que propone el Home Staging para la mejora de la presentación de las viviendas, una técnica que en Inmobiliaria Elda acostumbramos a utilizar para nuestros clientes.

3. Elige horas con luz

Los compradores suelen valorar muy positivamente las viviendas con luz natural. Además de generar un ambiente muy agradable, saben que puede suponer un gran ahorro en electricidad y calefacción.

Si no puedes concertar tu visita en un horario en el que tu vivienda luzca con luz natural, procura que cuente con los puntos de luz artificial suficientes.

4. Conoce a tu comprador

Intenta indagar a cerca de sus necesidades e intereses para centrar tu vivista en aquello que está buscando.

Por ejemplo, si sabes que tu visitante tiene hijos pequeños, quizás puedas mostrarle cuál es la vivienda más cálida para ellos. Si por el contrario sabes que es un aficionado del running, a lo mejor le interesen las rutas para correr más cercanas.

En ocasiones, conocer ciertos detalles de tu comprador puede resultar complicado, sin embargo, las agencias inmobiliarias conocen muchos detalles de sus clientes que podrías utilizar para adaptar tu visita.

5. Evita negociaciones de precio

Negociar el precio de la vivienda durante la visita, es uno de los errores más comunes al vender una vivienda. Si durante la visita tu comprador intenta rebajar el precio de salida de tu inmueble, deja el asunto en manos de tu agente inmobiliario.

Los asesores inmobiliarios son grandes negociadores, por lo que ellos mejor que nadie sabrán gestionar la situación para encontrar la solución más rentable.

 

Los propietarios de viviendas en venta, reconocen que administrar las visitas es una de las tareas del proceso de venta que les resulta más complicada.

Por eso, cada vez son más los propietarios en Elda que acuden a nuestras oficinas en busca de ayuda y asesoramiento.

Si quieres conocer más detalles sobre como aumentar el éxito de las visitas a tu inmueble o tener más información sobre como gestionar la venta de tu casa, descárgate nuestra Guía para vender tu vivienda.

Una Guía en la que encontrarás toda la información que necesitas saber, para la venta de tu piso en Elda

 

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