<img height="1" width="1" src="https://www.facebook.com/tr?id=336463710165189&amp;ev=PageView &amp;noscript=1">

Reclama el Impuesto de Plusvalía municipal en Elda, gracias a Masquecasas

Cada vez son más los ayuntamientos que se ven obligados a devolver a sus vecinos lo cobrado por el Impuesto de Plusvalía Municipal tras la venta de un inmueble.

En esta ocasión, la devolución del impuesto ha llegado hasta Gójar (Granada) por medio de un recurso de reposición presentado por Masquecasas al ayuntamiento de esta localidad.

Gracias a esta sentencia, en Masquecasas hemos conseguido ganar uno de los primeros recursos relacionados con la Plusvalía Municipal, que se interponen en la provincia de Granada.

El impuesto de Plusvalía en Elda

El Impuesto de Plusvalía Municipal, grava el incremento de valor que teóricamente experimenta un inmueble durante el periodo de tiempo en que ha estado en manos de su propietario.

Se trata de un tributo que ha de abonarse cada vez que el inmueble cambia de manos. 

El Impuesto de Plusvalía Municipal en Elda, es uno de los más altos de España. Mientras que el máximo legal establecido en nuestro país está en el 30%, en la localidad de Elda este impuesto llega al 29% y en Petrer al 28%, rozando ambos municipios el máximo establecido. 

El motivo por el cual el Impuesto de Plusvalía es tan elevado en estas regiones, tiene su origen en los altos valores catastrales de estos municipios. 

Cada vez que un propietario desea vender un inmueble en Elda o en Petrer, se ve en la obligación de desembolsar una cantidad de dinero importante que repercute directamente en el mercado inmobiliario de Elda y Petrer.

Este importe, podría tener los días contados gracias al recurso que acabamos de ganar desde el departamento jurídico de Masquecasas. 

Un tributo inconstitucional

La veda la abrió el Tribunal Constitucional cuando el 16 de febrero de 2017, anuló la parte de la aplicación del impuesto derivada del incremento del valor del terreno cuando dicho incremento no se ha producido realmente, es decir, cuando el propietario ha vendido con pérdidas. 

Además, tal y como explica el director general de Masquecasas, Ángel Trinidad, este impuesto "es además inconstitucional por atentar contra el principio de capacidad económica y no confiscatoriedad".

Amparándose en esta doctrina, en Masquecasas hemos presentado un recurso contra todas las liquidaciones de Plusvalía Municipal, ya que entendemos que si el artículo que regula este impuesto es inconstitucional, no hay ninguna norma en la que los ayuntamientos puedan basarse para cobrar dicho impuesto. 

¿Y si obtengo ganancias?

Actualmente no existe ningún ley específica que regule el Impuesto de Plusvalía. Este tributo es amparado en los artículos 107.1, 107.2 a) y 110.4 de la Ley Reguladora de Haciendas Locales.

Al declararse nulos dichos artículos, se crea un vacío legal que permite reclamar el Impuesto de Plusvalía, incluso a aquellos vendedores que han obtenido una ganancia por la venta de su inmueble.

¿Qué pasará a partir de ahora?

El Tribunal Constitucional ha obligado a reformar el impuesto de Plusvalía Municipal. Mientras tanto, la mayoría de los ayuntamientos alegan esperar dicha reforma para devolver lo cobrado. 

Según la tasadora Tinsa, si la reforma finalmente se aplicara al ámbito estatal, unas 550.000 viviendas podrían reclamar la devolución del pago de la plusvalía.

Estas viviendas corresponderían únicamente a las transmitidas con pérdidas entre los años 2013 y 2016. Las transmitidas con fecha anterior, no podrían reclamar nada debido a que los hechos han prescrito. 

Cómo reclamar la Plusvalía Municipal en Elda

A lo largo de 2018, desde Masquecasas presentaremos más de 100 recursos pertenecientes únicamente a las ventas de viviendas realizadas en 2017 en la provincia de Granada. 

Estas cifras podrían verse aumentadas de manera significativa si los vendedores de las otras localidades en las que opera Masquecasas, como por ejemplo Elda, deciden recurrir también este cargo. 

En Masquecasas gestionamos los trámites necesarios para la reclamación de la Plusvalía Municipal y en su defecto, la devolución de la misma si así se procede,  a todos los propietarios que confían en nuestro grupo para la venta de su vivienda.

Si vas a vender un piso en Elda y deseas recibir asesoramiento sobre cómo reclamar la Plusvalía Municipal, ponte en contacto con nosotros. 

 Reclamar Plusvalía Municipal

¿Cuánto cuesta heredar un piso en Elda?
Heredar un piso en elda: ¿cómo pagar menos?
Plan de acción para vender tu piso en Elda
Antes de vender tu piso en Elda, consigue tu certificado energético