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4 razones por las que no se vende mi casa en Elda

POR QUE NO SE VENDE MI CASA

¿Por qué no se vende mi casa?

Esta pregunta es la que se hacen muchos propietarios que tienen su vivienda en venta mucho tiempo sin obtener resultados.

Si quieres saber como vender vivienda en Elda, sigue estos consejos:

 Guía para Vender vivienda en Elda

El periodo normal de comercialización de una vivienda en Elda o Petrer gestionada por los profesionales que pertenecen a la asociación de inmobiliarias (MLS Elda Petrer), suele ser de 158 días en venta en 2017, tal y como se aprecia en la gráfica:

periodo medio venta pisos en elda y petrer

Si la vivienda está en venta más de 158 días y no se vende, es muy probable que algo mal se esté haciendo.

En este artículo, vamos a ver los motivos más comunes por los que no se venden las casas, así como los motivos tontos que suelen hacer algunos particulares o algunos inmobiliarios poco profesionales.

 por que no se vende mi casa.jpg

Por culpa de estos errores tontos que vamos a explicar, la casa no se vende o se vende en un precio muy inferior al que se podía haber vendido si se hubiera realizado una comercialización correctamente.

En muchas ocasiones, debido a estos motivos, tenemos ofertas muy bajas por el inmueble.

Los motivos más comunes por los que no se vende una vivienda suelen ser:

  1. Poner un precio inadecuado
  2. No preparar la casa para la venta
  3. Escasa difusión de la oferta
  4. No tener preparada la documentación de la vivienda

Todos estos errores típicos, ya lo hemos explicado en antiguos artículos del blog, pinchando aquí puedes acceder.    

 

ERRORES TIPICOS AL PONER A LA VENTA UN PISO

En este artículo, nos vamos a centrar en los errores y motivos tontos, que se cometen por desconocimiento y que nos hacen perder mucho tiempo y dinero.

  1. Tener muchos carteles de se vende en la fachada

Alguno se preguntará ¿Por qué no se vende mi casa si tengo un montón de carteles? Tener el balcón del piso lleno de carteles de venta, provoca el efecto contrario al que deseamos. Cuando un posible interesado ve un balcón de una casa lleno de carteles, la primera impresión que transmitimos es que hay desesperación por vender.

Y lo normal, es que cuando esta persona realice una visita al inmueble, quiera negociar el precio y hacer ofertas muy por debajo del precio real de la vivienda.

 ¿Por qué no se vende mi casa_ Carteles.jpg

  1. Mostrar la propiedad en malas condiciones

En ocasiones algunas familias heredan propiedades que tienen muchos años y se encuentran en mal estado.

Normalmente estas viviendas necesitan una limpieza, prepararlas o incluso una reforma y por eso se venden por un importe más bajo que si la casa estuviera en buenas condiciones.

Aunque la vivienda requiere de mejoras, no es buena idea mostrar la vivienda en pésimas condiciones, llenas de trastos por todas las estancias, con malos olores, totalmente sucio, desordenado y con manchas de humedad.

Seguro que con un poco de tiempo ordenando y limpiando la casa, se minimizan las probabilidades de negociación de un comprador, además de conseguir atraer a un mayor número de interesados con imágenes más atractivas del inmueble.

 ¿Por qué no se vende mi casa_ Habitación con trastos.jpg

  1. Tener carteles descoloridos en la fachada

¿Por qué no se vende mi casa si tengo el cartel más de 3 años y no me llama nadie?

Como se va a vender la vivienda si no se ven ni los números de teléfono. Si el cartel en vez de naranja en blanco marfil.

Además, tener un cartel descolorido demuestra que la vivienda lleva mucho tiempo en el mercado y eso genera en los compradores hacer ofertas a la baja.

¿Por qué no se vende mi casa_ Cartel descolorido.jpg

  1. Elegir mal a tu agente inmobiliario

¿Por qué no se vende mi casa si lo tienen varias inmobiliarias de Elda y Petrer?

Como en todos los oficios, como en cualquier sector, como todo en la vida, siempre habrá gente buena y gente menos buena o menos profesional.

En el sector inmobiliario hay de todo, aunque en general, cada vez hay mejores agentes inmobiliarios, todavía quedan algunas agencias inmobiliarias con poca ética profesional y comercial.

Si confías la venta de tu vivienda a un agente inmobiliario inexperto o poco profesional, podría darte malos consejos que no te ayuden a vender la vivienda, podría negociar un mal precio con un comprador, podría tener un plan de marketing incompleto y podría estar llevando visitas de interesados que no tienen posibilidad de comprar y como consecuencia, perderíamos tiempo y dinero.

 ¿Por qué no se vende mi casa_ mal agente inmobiliario.jpg

El éxito de la venta de tu vivienda, depende en gran medida de la elección de tu agente inmobiliario, por ello, conviene invertir algo de tiempo en visitar y comparar entre todas las agencias de Elda y Petrer.

Una vez nos hayamos reunido con todos los agentes inmobiliarios de Elda y Petrer, podremos decidir cuál es el mejor de todos, en base a la confianza que nos haya transmitido, así como los servicios y plan de marketing que se comprometan en realizar para obtener las mejores condiciones con la venta de la vivienda.

Si quieres vender tu vivienda en Elda, te dejamos una guía muy completa que te ayudará a conseguir tu objetivo, descargate nuestra guía ahora:

Guía para Vender vivienda en Elda

 

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