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Elda, municipio más barato de España para comprar piso

Elda se sitúa como el municipio más barato de España para comprar piso según los últimos datos publicados por el Ministerio de Fomento. Durante el primer trimestre de 2018, en la ciudad alicantina se han registrado los precios medios por metro cuadrado más bajos para municipios españoles con más de 25.000 habitantes. 

Tras 26 trimestres de bajadas consecutivas, el mercado inmobiliario español comenzó a recuperarse en el segundo trimestre de 2015, punto de inflexión desde el cual los precios no han parado de subir, acumulando ya 12 trimestres consecutivos al alza. 

A pesar de esta subida paulatina, las viviendas libres siguen manteniéndose un 25,4% por debajo de los máximos registrados en el primer trimestre de 2008.

Centrándonos en el primer trimestre de este año, las viviendas nuevas han experimentado una subida media del 0,8% en el conjunto de nuestro país, alcanzando un precio medio por metro cuadrado de 1.795 euros. 

Algo más notable ha sido la subida experimentada en las viviendas con más de 5 años de antigüedad. Para este tipo de viviendas, el precio medio se sitúa en los 1.559,4 euros, lo que supone una subida en el primer trimestre del 2,8%.

Para una información más profunda de cómo ha evolucionado el sector inmobiliario en nuestra región, descárgate nuestro Informe Inmobiliario en Elda y Petrer 2017.

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Municipios más caros y más baratos de España

Como adelantamos al principio, Elda encabeza el ránking de municipios españoles más baratos con un precio medio por metro cuadrado de 546,1 euros. A nuestro municipio le seguiría el de Villarrobledo con un precio medio de 557,9 euros, Petrer con 570,9 euros y Villena con 574,2 euros.

En el otro lado de la moneda, encontraríamos a San Sebastián como municipio más caro para comprar vivienda, con un precio medio por metro cuadrado de 3.346,9 euros, Ibiza con 3.099,10 euros, Sant Cugat del Vallès con 3.098,6 euros y Getxo con 2.851,5 euros.

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Elda como municipio más barato de España

Pero, ¿por qué se encuentran en Elda y Petrer las viviendas más baratas de todo el país?

A pesar de que nuestros municipios también han apreciado cierta recuperación, esta subida no ha llegado hasta nuestra región hasta mediados de 2017, dos años después de lo que lo ha hecho en el conjunto de nuestro país.

De esta manera, no es difícil encontrar viviendas en Elda y Petrer por menos de 50.000 euros.

Según los datos a los que ha tenido acceso nuestra inmobiliaria a través de Noteges Consulting y MLS Elda Petrer, el precio medio por metro cuadrado en Elda y Petrer durante 2017 se situó en 443 euros, algo incluso por debajo de las cifras publicadas por el Ministerio de Fomento.

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La opinión del experto

Según Juan Martínez Martínez, gerente de inmobiliaria Elda, uno de los principales motivos por el que los precios de las viviendas en Elda y Petrer son tan económicos, es el daño que la crisis económica ha provocado al sector del calzado, principal motor en la economía de estos municipios. 

Actualmente, el 20% del Producto Interior Bruto de la Comunitat Valenciana se centra en el sector del calzado. Este sector, genera 22.000 puestos de trabajo (datos de la seguridad social en 2016), contabiliza más de 2.700 empresas y origina unas ventas totales de 2.000 millones de euros. 

Sin embargo, la crisis económica hizo mucho daño a este sector, provocando que, durante los años de vacas flacas, numerosas construcciones quedasen paralizadas con sus respectivas viviendas a medio construir

A pesar de que en el acumulado de enero a noviembre de 2017 todavía podemos observar una tendencia negativa en el sector del calzado (del -2,5% respecto al año anterior), en la segundo mitad del año podemos comenzar a observar los primeros indicios de recuperación.

De esta manera, durante el segundo semestre de 2017, las exportaciones de calzado subieron un 17,4% según datos de la Dirección Territorial de Comercio de la Comunidad Valenciana. Además, en noviembre de 2017 se vendieron al exterior productos por un valor de 436,5 millones, lo que representa un aumento del 3,9% en relación al mismo mes de 2016.

Estos indicios de recuperación en el mercado del calzado, coinciden también con los experimentados en el sector del mercado inmobiliario, cifras nos hacen pensar, en una evolución positiva de los precios de la vivienda en Elda y Petrer durante los próximos meses.

*Si quieres vender una vivienda en Elda o Petrer de manera segura y alcanzando la máxima rentabilidad posible, descárgate nuestra Guía de Venta. En ella encontrarás consejos para vendedores particulares adaptados a la realidad de nuestra región. 

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