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¿Cuánto cuesta ser propietario de un piso en Elda?

Analizamos los costes que conlleva ser propietario de un piso en el municipio de Elda, de acuerdo a sus ordenanzas municipales.

Ser dueño de una vivienda en Elda, va más allá de la adquisición de un préstamo inmobiliario. Ser propietario en Elda, implica afrontar toda una serie de responsabilidades tanto sociales como financieras.

Pasemos a analizar los costes fijos que tendrán que afrontar, mes tras mes, los ciudadanos que deseen comprar un piso en Elda, de acuerdo a lo establecido en sus ordenanzas municipales:

Impuestos para propietarios en Elda

Por un lado, los ciudadanos que poseen un piso en Elda deberán asumir una serie de impuestos, generalmente abonados de manera anual. 

Impuesto sobre Bienes Inmuebles

IBI es el Impuesto sobre Bienes Inmuebles y corre a cargo del ayuntamiento. Hay que recalcar que, el ayuntamiento de Elda posee una de las tasas más elevadas para este concepto, situándose en 1,0752 puntos para bienes inmuebles urbanos y en 1,01 puntos para bienes inmuebles rústicos.

impuesto-bienes-inmueblesEl movimiento 'Elda por un IBI justo', solicita una revisión del IBI hasta situarlo a niveles similares al del resto de ciudades de su categoría, es decir, alrededor del 0,70.

También solicita incluir bonificaciones, no solo para familias numerosas o residentes de viviendas VPO, sino también para aquellas que tengan algún miembro, parado, discapacitado, pensionista o que sufra serias dificultades para llegar a fin de mes.

Tasa de Basuras

La Tasa de basuras es como comúnmente se denomina a la tasa por la prestación del servicio de recogida, tratamiento, eliminación y transporte de residuos sólidos urbanos. Tal y como indica la normativa nacional, un ayuntamiento no puede obtener beneficio alguno por el cobro de esta tasa, por lo que su coste nunca podrá superar al precio total del servicio.

En Elda, la cuota tributaria por el impuesto de basuras, es el resultado de aplicar una tasa de 55,03 euros al coeficiente que corresponda para cada uno de los epígrafes que se señalan en las Ordenanzas Fiscales del ayuntamiento de Elda

Tasa de Agua

Se trata de la tasa que se paga por la prestación del servicio de suministro de agua. En Elda, esta tasa se aprueba periódicamente por el Conseller de Industria, Comercio y Turismo de acuerdo con lo dispuesto en Decreto 82/1984 de 30 de julio del Consell de la Generalidad Valenciana.

En ciertas comunidades de vecinos, la tasa del agua recae directamente sobre la comunidad aplicando la tasa a todo el edificio.

Costes para propietarios en Elda

Además de los impuestos, los propietarios de Elda también tendrán que hacer frente a una serie de gastos asociados con el mantenimiento de su vivienda.

Comunidad de propietarios

Se trata de los gastos asociados al mantenimiento de las zonas y servicios comunes dentro de una comunidad de vecinos. Su importe final dependerá del número de vecinos existente en la comunidad, así como del tipo de servicios que se incluyan en esta cuota.

Algunas de las prestaciones comúnmente incluidas en esta cuota son: limpieza, mantenimiento de ascensor y electricidad del edificio. En ciertas comunidades, pueden añadirse servicios de calefacción, gestión de fincas o recogida de basuras.

Seguro de la vivienda

El seguro de la vivienda no es algo obligatorio a excepción del seguro de incendios para viviendas con hipotecas. No obstante, el seguro de vivienda si se trata de una contratación recomendable para cubrir cualquier problema que pudiera surgir y que implicaría el desembolso de una cantidad de dinero importante. 

Dependiendo del capital asegurado, un seguro de vivienda podría implicar un desembolso anual en torno a los 200 euros.

Hipoteca

Si tu piso en Elda todavía posee una hipoteca a las espaldas, este será uno de los gastos fijos que deberás asumir hasta ver saldada tu deuda. A pesar de que Elda es uno de los municipios de España más baratos para comprar casa, sus salarios también son uno de los más bajos.

Se estima que un ciudadano de Elda tendría que invertir 3,1 años de salario íntegro para poder afrontar la compra de una vivienda.

informe vivienda elda

Suministros del hogar

Aunque tu piso el Elda se encuentre vacío, también deberás asumir las cuotas fijas de ciertos suministros asociados con tu vivienda: electricidad, gas... Aunque no consumas nada, las compañías te seguirán cobrando una parte fija relativa al mantenimiento o alquiler de los aparatos necesarios para el acceso y gestión de los servicios contratados.

Costes de tener un piso vacío en Elda

Como habrás podido comprobar, el mantenimiento de una vivienda implica una serie de gastos que deberás asumir como propietario incluso aunque no estés viviendo en ella.

Si posees un piso vacío en Elda y deseas venderlo, ponte en manos de profesionales. Una venta rápida te ahorrará el pago de todo un arsenal de impuestos y gastos asociados con tu vivienda.

Contactar con Inmobiliaria Elda

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