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5 errores que no debes cometer al vender piso en Elda

SI necesitas vender piso en Elda, conviene que sigas estos consejos y no cometas errores que ocasiones un mayor plazo de venta y un menor valor de la vivienda.

Además, puedes descargar una guía especial para propietarios de pisos en Elda:

Guía para Vender vivienda en Elda

Son 5 los errores más comunes que comete un propietario al lanzarse a vender su piso:

errores-para-vender piso en elda

 

1. PONER UN PRECIO INADECUADO

Cuidado al sobrevalorar la vivienda en la que hemos vivido y disfrutado; los compradores no vana  apercibir esas sensaciones y no van a valorarlas..

En un primer momento, debemos basarnos en datos ciertos de pisos similares que se hayan vendido recientemente en la misma zona.

Para ello, una valoración profesional te ayudará a acotar el precio en el que debería salir al mercado tu piso en Elda.

Salir con un precio demasiado elevado, puede hacer que los compradores pierdan el interés.

Durante los primeros 40 días que sale al mercado, es cuando más interés genera; pasado este tiempo, el interés disminuye y si la vivienda está en venta demasiado tiempo, termina quemándose en el mercado, o lo que es lo mismo, perdiendo valor

 

2. NO PREPARAR LA CASA PARA LA VENTA

La primera impresión es fundamental, durante los primeros 90 segundos que un comprador visita un inmueble son esenciales para enamorarle o para que descarte la compra del inmueble.

Por este motivo, debemos crear una primera impresión positiva, cuidando todos los detalles para tocarle el corazón.

Los agentes inmobiliarios profesionales saben muy bien como preparar la casa para conseguir vender al máximo precio posible, co elementos visuales y sensoriales, que permitan al visitante recrear en su mente uun espacio habitable y lo imagine con su futuro hogar.

 

3. ESCASA DIFUSIÓN DE LA OFERTA

Es cierto que hay ciclos del mercado en el que hay más demanda que oferta, pero incluso en esos momentos, no basta con  poner un cartel en la fachada y un anuncio en Internet.

Los compradores necesitan más información, quieren resolver dudas, visitas la propiedadm negociar con la parte vendedora.

El anuncio es sólo una parte del proceso; además, es necesario difundir la oferta en todos aquellos medios en lsos que pueda estar buscando el comprador.

El plan de marketing de una agencia especializada en vender piso en Elda, puede ayudarte a comprobar todos los aspectos que son necesarios para la comunicación.

 

4. POSICIONAR AL COMPRADOR COMO EL ENEMIGO

Pensar en que el comprador es una persona que sólo quieres "fisgar" o que le interesa ofrecer un precio muy por debajo de nuestras espectativas, es cpolocarse en una posición poco favorable a la negocaición.

La compra de una vivienda es una de las inversiones más importantes que suelen hacer las familias, por ello es habitual que los compradores intenten negociar y plantear objeciones para conseguir unas condiciones mejores.

A veces, por no tratar correctamente con el comprador se puede perder la venta.

No debemos tomarnos las objeciones como algo personal, se deben tratar con mucha asertividad y siempre pensando en nuestro objetivo.
Esas objeciones siempre pueden resolverse buscando un acuerdo.

 

5. NO DOCUMENTAR LA VIVIENDA

Disponer de toda la documentación a mano de la vivienda, transmite seguridad y confianza al comprador, además de agilizar la toma de decisión para que compren la vivienda.

Uno de los mayores errores a la hora de vender una vivienda es ponerse a comercializar la propiedad sin cerciorarse de que todo está correcto para poder realizar la transacción.

En ocasiones, por desconocimiento, se firman contratos de compraventa sin verificar la documentación y después pueden aparecer graves problemas económicos y perdidas de tiempo-

 CONCLUSIÓN

Intenta no cometer estos errores para vender una piso en Elda o Petrer, de lo contrario, no conseguirás las mejores condiciones a la hora de la venta de tu vivienda o no conseguirás vender.

Además de evitar estos errores típicos, es aconsejable seguir los consejos para vender una vivienda que los profesionales inmobiliarios conocen para conseguir vender de manera efectiva. Consigue esta GUÍA GRATUITA:

Guía para Vender vivienda en Elda

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